Согласно принятому Верховной Радой 20 октября 2011 года Закону «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые другие законодательные акты Украины относительно упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности» N 8521 плательщиками единого налога не могут быть физические лица - предприниматели, предоставляющие в аренду:

- земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара;

- жилые помещения, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров;

- нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров;

Стоит заметить, что это ограничение распространяется на физических лиц - предпринимателей, но не касается юридических лиц.

На едином налоге могут быть физические лица - предприниматели, предоставляющие посреднические услуги по купле, продаже, аренде и оценке недвижимого имущества (гр. 70.31 КВЭД ДК 009:2005) и соответствующие совокупности следующих требований:

- объем дохода которых не превышает 3 000000 гривен,

- не использующие труд наемных лиц или использующие в количестве до 20 человек одновременно,

- размер налога составляет 3% (с учетом НДС) либо 5% (без учета НДС) от дохода.

Справка: Если указанный законопроект будет подписан Президентом, то он вступит в силу с 01.01.2012 года.