Недвижимое имущество не может быть утрачено как движимое

 Л. Пачоли

     Юридические услуги в сфере недвижимости являются одним из основных направлений деятельности ЮЦ «Прецедент». Для своих клиентов мы решаем весь спектр вопросов, связанных с куплей-продажей, оформлением и узаконением недвижимости. Опыт нашей работы показал, что в вопросах недвижимости люди – всегда разные, а ситуации и вопросы – часто очень похожи. Например.

     Как узаконить «самострой»?

     «Самострой», а на юридическом языке «самовольно возведенный объект недвижимости» - так называется Ваш дом, если Вы его построили, не утвердив проектную документацию, не получив заранее разрешение на строительство и проведение строительных работ. Пользоваться Вы им сможете… до поры до времени. А вот продать, передать по наследству или подарить «самострой» - невозможно. Для совершения этих действий необходимо пройти процедуру под названием «узаконивание». Кстати, слово «дом» здесь можно заменить словом «гараж», «дача», «сарай», «туалет» и пр. – по Вашему усмотрению.

     У процесса узаконивания самовольно построенного объекта недвижимости есть определенный алгоритм:

- проведение технической инвентаризации и получение техпаспорта,

- признание прав собственности судом,

- ввод объекта в эксплуатацию,

- регистрация в БТИ,

- оформление документов на землю под объектом (или проверка их наличия).

     Юристы ЮЦ «Прецедент» помогут Вам узаконить «самострой» максимально быстро и эффективно.

     Как купить (или продать) квартиру?

     Чтобы покупателя (или продавца) квартиры не мучили тяжелые мысли о том, что сделка может оказаться недействительной и придется расстаться с уже полюбившейся квартирой (или такой необходимой суммой денег), обычно работает целый ряд специалистов. Чтобы сделка была законной они проверяют:

- правоустанавливающие документы на недвижимость,

- законность приобретения недвижимости предыдущим собственником,

- полномочия продавца на совершение сделки,

- недвижимость на наличие запретов продажи.

     И без полного пакета необходимых документов ни один нотариус не поставит свою подпись в договоре купли-продажи, констатируя тем самым, что сделка совершена и является законной. Да-да… Все это Вам уже говорили, но вы все равно волнуетесь? Это нормально – такие сделки совершаются не каждый день!

     Юристы ЮЦ «Прецедент» помогут Вам на стадии подготовки пакета документов: расскажут какие документы и справки должны быть у покупателя (или продавца) квартиры, в каких инстанциях их выдают, в течении какого времени они действительны и кто за них должен платить? Наши специалисты проверят является ли пакет документов полным. При необходимости, мы вместе с Вами пойдем в БТИ и к нотариусу и проверим каждую букву во всех документах. И, наконец, с удовольствием поздравим Вас с тем, что сделка состоялась!

     А у меня другой вопрос…

     Юристы ЮЦ «Прецедент» готовы предоставить Вам весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости. Это может быть консультация по всем интересующим Вас вопросам; подготовка, оформление, анализ, проверка документов; представление Ваших интересов у нотариуса, в БТИ, в суде.